らくらく分配金生活♡J-REIT(ジェイリート)

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こんにちわ(^^♪ 野原ともみです。

ライターなど文筆業をしながら、J-REIT(ジェイリート)への投資による「分配金生活」をしています。

株式投資と比べると、J-REITに投資をしている人はまだ少ないようですね。あまり知られていない「J-REIT投資の良さ」をお伝えしていきたいと思います。よろしくお願いいたします(#^^#)

さて、2020年から始まったコロナ禍で、株式市場が暴落しました。その際、株式投資を始めたり、再開した人もいるようです。

そして2020年3月に暴落したのは株価だけでなく、J-REIT(ジェイリート)の価格も下がりました。今も、コロナ前に比べると安くなっています。

株と同じように株式市場で売買できるので、J-REIT投資を始めてみてはいかがでしょうか?

J-REITを購入して、大規模大家さんの仲間に

J-REITは不動産投資の1種です。ざっくりしたイメージで言うと、「J-REITを購入する」ということは「小口資金で大規模大家さんの仲間になる」感じです。

分配金利回りも3~6%と、株式投資よりも高配当なものが多いです。そして、1万円台からと少額から始められます。

現物不動産と違って、融資が降りにくい今でも挑戦できます!そのうえ、現物不動産に比べて手間が少なくて楽です。

現物の不動産を買う場合、初心者は「千三つ」と聞いたことがないですか? 1つの物件を買えるまでには、まず1,000の物件を調べて、そのうち3つぐらいが購入しても良いと思える物件に出会える、という意味。

慣れてきたらそこまでにはならないまでも、物件情報を集め、現地調査をし、指値をして、玉砕して、また調査をして、指値して、ようやく購入。

そこから、リフォームをどこまでするか考えて、見積もりを取り、リフォームやDIYして、貸し出せる状態になる。そして、賃貸仲介店に情報を提供して、借りてもらう、と長い道のりです。

J-REITは「不動産投資信託」という証券市場に上場している金融商品。株式と同じく、ネット証券などですぐに買えます。

きつい指値を入れてもOK。指値がきつすぎて買えない場合は当然あります(笑)

でも実物不動産の指値をする時のように、ドキドキしながら営業マンに恐る恐る指値を言わなくても、機械的に入れれば良いだけなので気が楽です!

また、株式投資の場合、上場している会社は3,000社強あります。多いので注目株を選ぶのは至難の業です。

でも、J-REITは2021年1月現在で62法人しかありません。数が少ないので選びやすいです。

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